Mua Nhà Ở Mỹ Có Được Thẻ Xanh? Sự Thật & Con Đường EB-5 Dành Cho Người Việt

1. Mua nhà ở Mỹ → Có được cấp thẻ xanh không?

• Mua nhà ở Mỹ không tự động cấp quyền cư trú hoặc thẻ xanh 

• Luật pháp Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà không cần thẻ xanh/chứng minh cư trú 

• Tuy nhiên, việc sở hữu tài sản có thể giúp hồ sơ định cư mạnh hơn nhưng không phải yếu tố quyết định 

2. Khi nào bạn có thể được cấp thẻ xanh?

EB‑5 – Con đường định cư đầu tư

• Đầu tư ít nhất 800.000 USD (khu vực TEA) hoặc 1.050.000 USD vào doanh nghiệp Mỹ tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian 

• Không chỉ nhà ở, mà phải là dự án kinh doanh như khách sạn, căn hộ cho thuê… 

• Bao gồm cả vợ/chồng và con dưới 21 tuổi hưởng quy chế thường trú (conditional rồi permanent) 

‑ Diện đầu tư doanh nhân EB‑1C / L1A

• Các nhà quản lý, lãnh đạo chuyển từ công ty nước ngoài qua chi nhánh Mỹ; sau khoảng 1 năm, có thể xin chuyển diện EB‑1C để định cư chính

‑ Các hình thức khác

• Bảo lãnh gia đình, tay nghề, hôn thê/hôn phu… cũng là cách có thẻ xanh, không liên quan trực tiếp đến bất động sản 

3. Bản so sánh nhanh: Mua nhà vs Định cư

4. Lưu ý quan trọng khi muốn “mua nhà để định cư”

• Không nên nhầm lẫn giữa sở hữu nhà và sở hữu visa – bất động sản không cho visa định cư 

• Nếu muốn định cư, bạn phải đầu tư hợp lệ vào doanh nghiệp, tạo đúng 10 việc làm, hoặc chuyển qua chi nhánh doanh nghiệp (EB‑1C/L1A) 

• Chọn trung tâm EB‑5: chọn dự án đáng tin cậy, minh bạch, có giấy phép và tiềm năng tạo lợi nhuận 

5. Kết luận

• Việc mua nhà tại Mỹ hoàn toàn hợp pháp và dễ dàng, không phụ thuộc tình trạng cư trú 

• Tuy nhiên, nếu mục tiêu là định cư Mỹ, bạn cần cân nhắc các chương trình:

  • EB‑5: đầu tư tạo việc làm.

  • EB‑1C/L1A: chuyển giao điều hành doanh nghiệp.

  • Hoặc các diện như bảo lãnh gia đình, tay nghề... 

• Mua nhà dù không trực tiếp cấp thẻ xanh, nhưng hỗ trợ hồ sơ đầu tư và thể hiện năng lực tài chính trong quá trình nhập cư.