Mua Nhà Ở Mỹ Có Giúp Định Cư Không? – Điều Du Học Sinh Việt Cần Biết

09/06/25

LEAP Vietnam

1. Mua nhà ở Mỹ → Không tự động định cư

Người nước ngoài hoàn toàn được phép mua bất động sản ở Mỹ, bất kể visa là gì (du lịch, du học, đầu tư…)
Tuy nhiên, mua nhà không cấp thẻ xanh hay quyền định cư vĩnh viễn
Tài sản sở hữu không ảnh hưởng đến quy trình nhập cư

2. Điều kiện vay thế chấp và chi phí cơ bản

Yếu tố	Chi tiết
Vay thế chấp	Chỉ cấp cho công dân hoặc thường trú nhân; người nước ngoài thường chỉ trả bằng tiền mặt
Trả trước tối thiểu 20%	Nhằm tránh bảo hiểm thế chấp PMI
Chi phí dịch vụ mua bán	~2–5% giá trị căn nhà, cộng chi phí thẩm định, chuyển quyền
Thuế bất động sản	Khoảng 10%/năm tính theo giá trị tài sản

3. Khi nào mua nhà hỗ trợ định cư?

Chương trình EB-5: Đầu tư tối thiểu 800.000 – 1.050.000 USD vào dự án tạo 10 việc làm → cấp thẻ xanh cho bạn và gia đình, sau đó xin nhập quốc tịch nếu đủ điều kiện
Nếu chỉ mua nhà mà không tham gia EB-5, không có chương trình định cư tự động dựa trên bất động sản

4. Hiểu đúng về EB-5 và đầu tư

EB‑5 được điều chỉnh phù hợp với đầu tư bất động sản thông qua các Trung tâm khu vực, không yêu cầu bạn tự quản lý công ty
Một số lựa chọn visa đầu tư khác (L‑1A) cũng giúp chuyển từ visa ban đầu sang thẻ xanh, nhưng không liên quan trực tiếp đến mua nhà

5. Tổng kết dành cho du học sinh Việt

Mua nhà ở Mỹ là quyền hợp pháp, không giúp định cư.
Nếu muốn có thẻ xanh: cần chuyển sang hình thức visa hợp pháp như EB‑5, L‑1A, H‑1B, đoàn tụ gia đình...
Chuẩn bị tài chính cẩn thận, nếu vay thế chấp cần thường trú hoặc trả trước lớn.
Nên tham vấn chuyên gia định cư để xác định rõ chương trình phù hợp với mục tiêu dài hạn của bạn và gia đình.

Kết luận

Mua nhà ở Mỹ giúp bạn ổn định nơi ở và đầu tư tài sản, nhưng không đồng nghĩa với việc được định cư. Nếu bạn muốn nhập cư hợp pháp, cần lựa chọn các chương trình visa hoặc đầu tư chuyên biệt như EB‑5 hoặc L‑1A. Giai đoạn này du học sinh Việt cần cân nhắc về tài chính, mục tiêu định cư và lộ trình tư vấn định cư chuyên nghiệp để có kế hoạch rõ ràng và tối ưu.

LEAP Vietnam luôn lắng nghe và trả lời mọi câu hỏi của các bạn

Click vào đây để nghe chia sẻ của các bậc phụ huynh học sinh và các bạn thí sinh tiêu biểu

📝Điền thông tin vào form để LEAP Vietnam hỗ trợ bạn tốt nhất

----------------------------------------

👩🏻‍💻Người phụ trách: Cô Aurore Phạm

☎️Hotline: 085 810 8111

🌐Website: www.leapvietnam.com

📧 Email: info@leapvietnam.com

➖Facebook: LEAPAdmissions

➖Youtube: LEAPVietnam

➖Instagram: @leapvietnam

📍Văn phòng: