Người Mỹ Ngày Càng Ưa Chuộng Thuê Nhà Thay Vì Mua: Xu Hướng Mới Ảnh Hưởng Đến Du Học Sinh

11/06/25

LEAP Vietnam

1. Xu Hướng Mới: Người Mỹ Trở Thành Người Thuê Dài Hạn

Tại Mỹ – nơi từng được xem là "thiên đường sở hữu bất động sản" – xu hướng thuê nhà đang ngày càng chiếm ưu thế. Nguyên nhân chủ yếu đến từ lãi suất vay mua nhà cao, giá nhà đắt đỏ, và thiếu hụt nguồn cung bất động sản để bán.

Một ví dụ điển hình là dự án Lace Village tại Pennsylvania, nơi từng là nhà máy Scranton Lace. Dù chưa hoàn thiện, 70% số căn hộ tại đây đã được đặt trước với mức giá thuê từ 950 đến 3.600 USD/tháng. Các căn hộ này sở hữu tiện ích cao cấp như trần cao 3,6m, mặt bếp đá granite, thiết bị hiện đại, phòng spa, công viên và sân thể thao.

2. Tại Sao Người Mỹ Chuyển Sang Thuê Nhà?

Các lý do chính khiến thuê nhà trở thành lựa chọn hấp dẫn:

Chi phí trả trước thấp hơn nhiều so với mua nhà
Không lo lắng về biến động lãi suất
Tự do di chuyển, chuyển nhà khi cần
Không cần chi trả chi phí bảo trì, sửa chữa

Theo một khảo sát của Zumper, hơn 73% người thuê nhà ở Mỹ không cho rằng hiện tại là thời điểm phù hợp để mua nhà. Nhiều người cho rằng “Giấc mơ Mỹ” giờ không còn gắn liền với việc sở hữu nhà nữa.

3. Giá Thuê Và Giá Mua Nhà: So Sánh Rõ Rệt

Một trong những yếu tố củng cố xu hướng này là sự chênh lệch ngày càng rõ giữa chi phí thuê và mua nhà. Theo dữ liệu mới nhất:

Tiêu chí	Thuê Nhà	Mua Nhà
Chi phí hàng tháng trung bình	1.496 USD (1 phòng ngủ)	Tương đương 2.270 USD (với căn nhà 400.000 USD, lãi suất 7%)
Tiền trả trước	Ít hoặc không cần	Đặt cọc ít nhất 10-20% (~40.000 – 80.000 USD)
Tính linh hoạt	Cao – có thể chuyển nhà nhanh	Thấp – khó bán nhà nhanh
Chi phí sửa chữa, bảo trì	Chủ nhà chịu	Người mua tự lo
Tăng trưởng tài sản	Không có	Có (nếu giá nhà tăng)

Chi phí mua nhà hiện tại đang cao hơn 52% so với chi phí thuê, chênh lệch cao nhất từ trước đến nay.

4. Tác Động Đến Du Học Sinh Tại Mỹ

Với du học sinh tại Mỹ, xu hướng này mang lại cơ hội tiếp cận nhà ở tốt hơn, vì:

Nguồn cung nhà thuê cao cấp ngày càng tăng
Giá thuê tại nhiều thành phố đang giảm
Thuê nhà phù hợp hơn với thời gian lưu trú ngắn hạn

Tuy nhiên, du học sinh cũng cần chú ý lựa chọn những khu vực an toàn, gần trường học, và hợp đồng thuê rõ ràng.

5. Tư Duy Thay Đổi: "Không Mua Những Gì Có Thể Thuê"

Nhiều doanh nhân và nhà đầu tư tại Mỹ đã thay đổi quan điểm về sở hữu tài sản. Grant Cardone – triệu phú nổi tiếng của Mỹ – là một trong những người ủng hộ việc thuê nhà thay vì mua. Ông cho rằng:

“Tôi không mua bất cứ thứ gì mình có thể thuê. Điều đó giúp tôi tiết kiệm được tiền để đầu tư vào tài sản sinh lời.”

Ông từng thuê nhà suốt gần 10 năm và chỉ mua nhà khi có đủ khả năng chi trả toàn bộ bằng tiền mặt.

6. Dự Báo Tương Lai: Nước Mỹ Của Người Đi Thuê

Các chuyên gia nhận định rằng sự dịch chuyển này sẽ không đảo ngược ngay cả khi lãi suất giảm. Mô hình thuê nhà dài hạn đang được xem là lựa chọn thực tế, linh hoạt và hợp lý hơn cho nhiều đối tượng, đặc biệt là người trẻ, người mới nhập cư và du học sinh.

Kết Luận

Xu hướng thuê nhà tại Mỹ không chỉ là lựa chọn tạm thời mà đang dần trở thành lối sống lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh chi phí mua nhà quá cao. Với các du học sinh, điều này mở ra nhiều cơ hội thuê nhà tiện nghi với mức giá hợp lý, phù hợp cho hành trình học tập và trải nghiệm cuộc sống tại Mỹ.

LEAP Vietnam luôn lắng nghe và trả lời mọi câu hỏi của các bạn

Click vào đây để nghe chia sẻ của các bậc phụ huynh học sinh và các bạn thí sinh tiêu biểu

📝Điền thông tin vào form để LEAP Vietnam hỗ trợ bạn tốt nhất

----------------------------------------

👩🏻‍💻Người phụ trách: Cô Aurore Phạm

☎️Hotline: 085 810 8111

🌐Website: www.leapvietnam.com

📧 Email: info@leapvietnam.com

➖Facebook: LEAPAdmissions

➖Youtube: LEAPVietnam

➖Instagram: @leapvietnam

📍Văn phòng: