Bạn đang có ý định du học Pháp và muốn tìm kiếm một nơi ở phù hợp với ngân sách cũng như nhu cầu của mình? Việc hiểu rõ các thuật ngữ liên quan đến thuê nhà sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình tìm kiếm và ký hợp đồng thuê nhà tại Pháp. Dưới đây là những thông tin hữu ích dành cho sinh viên quốc tế, đặc biệt là sinh viên Việt Nam.
1. Các Thuật Ngữ Quan Trọng Khi Thuê Nhà Tại Pháp
Các Hình Thức Thuê Nhà
- Location – Thuê nhà: Hình thức thuê căn hộ trực tiếp từ chủ nhà hoặc công ty bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định theo hợp đồng. Nếu thông qua môi giới (Agent immobilier), bạn sẽ phải trả phí dịch vụ.
- Colocation – Ở ghép: Chia sẻ căn hộ với những người thuê khác, mỗi người ký hợp đồng riêng hoặc chung với chủ nhà. Người thuê sẽ có phòng riêng và chia sẻ các khu vực chung như phòng khách, bếp và phòng tắm.
Các Loại Nhà Ở Dành Cho Sinh Viên
- Résidence – Ký túc xá: Gồm nhiều phòng nhỏ dành cho sinh viên, thường do CROUS hoặc tư nhân quản lý. Một số phòng có nhà vệ sinh riêng nhưng sử dụng bếp chung, hoặc phòng khép kín với đầy đủ tiện nghi.
- Studio: Căn hộ nhỏ với không gian mở, bao gồm phòng ngủ, phòng khách và bếp trong cùng một không gian.
- Chambre étudiante: Phòng sinh viên có diện tích khoảng 9-15m², được trang bị cơ bản.
Các Khoản Chi Phí Khi Thuê Nhà
- Loyer: Tiền thuê nhà hàng tháng.
- Charge: Phí nhà ở, có thể bao gồm hoặc không bao gồm điện, nước, internet. Các ký hiệu phổ biến:
- TCC (toutes charges comprises): Đã bao gồm tất cả chi phí.
- HC (hors charges): Chưa bao gồm chi phí bổ sung.
- Caution / Dépôt de garantie: Tiền đặt cọc (thường từ 1-2 tháng tiền thuê), được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hại.
Các Hỗ Trợ và Bảo Hiểm Khi Thuê Nhà
- CAF (Caisse d’Allocations Familiales): Tổ chức hỗ trợ trợ cấp thuê nhà cho sinh viên quốc tế.
- Assurance Habitation: Bảo hiểm nhà ở bắt buộc khi thuê nhà tại Pháp, bảo vệ tài sản và trách nhiệm của người thuê.
- VISALE: Chương trình bảo lãnh thuê nhà miễn phí của chính phủ Pháp dành cho sinh viên.
2. Những Lưu Ý Khi Thuê Nhà Tại Pháp
Tìm Hiểu Kỹ Thị Trường Nhà Ở
Trước khi quyết định thuê nhà, hãy khảo sát giá cả và các khu vực phù hợp với nhu cầu của bạn. Các trang web như Leboncoin và Pap là nguồn tham khảo hữu ích, tuy nhiên cần cảnh giác với các tin lừa đảo.
Đọc Kỹ Hợp Đồng Thuê Nhà
Hợp đồng thuê (Contrat de bail) là văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người thuê. Bạn cần chú ý đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn hợp đồng, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Kiểm Tra Hiện Trạng Nhà Trước Khi Thuê
Khi nhận nhà, hãy lập biên bản nghiệm thu (État des lieux d’entrée) để ghi nhận tình trạng căn hộ. Khi trả nhà, sẽ có biên bản nghiệm thu trả nhà (État des lieux de sortie) để so sánh và xác định trách nhiệm nếu có hư hỏng.
Đăng Ký Bảo Hiểm Nhà Ở
Bảo hiểm nhà ở không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn giúp bạn bảo vệ tài sản trong các trường hợp mất cắp, hỏa hoạn hoặc thiệt hại do nước.
Tận Dụng Các Dịch Vụ Hỗ Trợ Sinh Viên
Các tổ chức như CROUS hoặc dịch vụ hỗ trợ nhà ở của trường đại học có thể giúp bạn tìm được chỗ ở phù hợp với giá cả hợp lý.
Kết Luận
Việc thuê nhà tại Pháp có thể phức tạp đối với sinh viên quốc tế, nhưng nếu nắm rõ các thuật ngữ và quy trình, bạn sẽ dễ dàng tìm được nơi ở phù hợp. Đừng quên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm hoặc nhờ sự hỗ trợ từ các tổ chức uy tín để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà suôn sẻ.
LEAP Vietnam luôn lắng nghe và trả lời mọi câu hỏi của các bạn
Click vào đây để nghe chia sẻ của các bậc phụ huynh học sinh và các bạn thí sinh tiêu biểu
📝Điền thông tin vào form để LEAP Vietnam hỗ trợ bạn tốt nhất
----------------------------------------
👩🏻💻Người phụ trách: Cô Aurore Phạm
☎️Hotline: 085 810 8111
🌐Website: www.leapvietnam.com
📧 Email: info@leapvietnam.com
➖Facebook: LEAPAdmissions
➖Youtube: LEAPVietnam
➖Instagram: @leapvietnam
📍Văn phòng: Tầng 3, toà nhà Belvedere 28A Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội